DUEÑO DIRECTO VENDE EDIFICIO EN BLOCK. OPORTUNIDAD.
USD 5.000.000
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INMOBILIARIA E INTERMEDIARIOS ABSTENERSE.
PRECIO NEGOCIABLE. SEÑA 2%. COMPENSACION PARA PONER A PUNTO EL EDIFICIO (LIMPIEZA, ETC.).
EDIFICIO ARAOZ 2174/78 – CABA (ENTRE PARAGUAY, LUCIO MANSILLA Y AVDA. SCALABRINI ORTIZ. A DOS CUADRAS Y MEDIA DE AVDA. SANTA FE).
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
SUPERFICIE:

SUPERFICIE DEL TERRENO:  246,20 M2
SUPERFICIE NUEVA:              682,16 M2
SUPERFICIE LIBRE:                   90,11 M2

MEDIDAS:

FRENTE: 7,50 M2
FONDO: 8,36 M2
LARGO LATERAL IZQUIERDO: 29,15 M2
LARGO LATERAL DERECHO: 9,55 M2 + 20,85 M2

5 PLANTAS:
SOTANO/GARAGE (CON ASCENSOR HASTA EL 3ER. PISO).
PLANTA BAJA CON JARDIN.
1° PISO CON TERRAZA.
2° PISO CON SAUNA
3° PISO CON PARRILLA.
AZOTEA CON POSIBILIDADES DE AMPLIACION DE LA CONSTRUCCION.
CARACTERISTICAS GENERALES.

ESTRUCTURA SOLIDA DE CONCRETO O CEMENTO ARMADO CON VIGAS DE HIERRO.
ASCENSOR (DE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO)
ESCALERA DE CEMENTO DESDE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO.
CLIMATIZACION CENTRAL: AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR (GAS) EN TODA LA PROPIEDAD INCLUYENDO EL HALL DE CADA PISO (POR REJILLA). LA CENTRAL DEL AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR SE ENCUENTRA EN EL LAVADERO DEL 3ER. PISO.
TABLERO ELECTRICO SECTORIZADO.
PISOS DE MADERA TARUGADOS.
MATAFUEGOS A RECARGAR, QUE ESTAN UBICADOS EN TODOS LOS PISOS Y EN SECTORES APROPIADOS PARA SU ACCESO.
CARTELES DE SEÑALIZACION DE SEGURIDAD (ENTRADA, SALIDA, ETC.).
ESCULTURA ARTISTICA Y MODERNA DE GRAN PORTE EN EL INGRESO DE LA PROPIEDAD.
LUGAR HISTORICO. EN EL SOLAR RESIDIO ERNESTO “CHE” GUEVARA. LA CASA ORIGINAL FUE DEMOLIDA.

CARACTERISTICAS PARTICULARES:
SOTANO/GARAGE:

TRAMPA CON DOS TANQUES DE AGUA Y AGUA SERVIDA, CON BOMBA DE ACHIQUE.
HABITACION DE SERVICIO Y BAÑO COMPLETO.
ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD PARA CINCO AUTOS.

PLANTA BAJA:

ESCALERA Y ASCENSOR.
VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.
COCINA.
TOILETTE.
ESTAR-COMEDOR.
BOW-WINDOW Y JARDIN CON FUENTE FENG SHUI (ESPEJO DE AGUA) Y CHORRO DE AGUA EN PARTE POSTERIOR.

PRIMER PISO:

ESCALERA Y ASCENSOR.
HALL.
VENTANAS EN EL TERCIO SUPERIOR A IZQUIERDA.
GRAN VENTANAL DE VIDRIO AL FRENTE A DERECHA.
BAÑO.
DOS VESTIDORES.
DORMITORIO.
FUENTE DECORATIVA CON PIEDRAS DE CUARZO ORIGINAL, TERRAZA Y BOW WINDOW EN PARTE POSTERIOR.

 
SEGUNDO PISO:

ESCALERA Y ASCENSOR.
HALL.
DOS VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.
UNA VENTANA AL FRENTE A DERECHA.
SAUNA DE MADERA (ACTUALMENTE ARCHIVO).
TRES AMBIENTES: DESPACHO, SALA DE COMPUTACION Y ESTUDIO PROFESIONAL.
TRES BAÑOS COMPLETOS. 
DOS VESTIDORES.
UN ARCHIVO.

TERCER PISO:

ESCALERA Y ASCENSOR.
HALL.
SALA DE DEPOSITO CON BAÑO.
HABITACION DE SERVICIO CON DUCHA.
LAVADERO AMBIENTE PARA TENDEDERO DE ROPA.
QUINCHO.
PARRILLA.
BOW WINDOW.
PILETA REDONDA MATERIAL SIMIL PORCELANA APOYADA SOBRE MADERA, DUCHA Y AMPLIA TERRAZA EN PARTE POSTERIOR.

AZOTEA:

SALA DE MAQUINAS DE ASCENSOR.
TANQUE DE AGUA.
POSIBILIDAD PARA AGREGAR 80 M2 SEGÚN FOT (CONSULTAR ULTIMA LEGISLACION).

 
 
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Ubicación: Capital Federal , Palermo , Palermo
Fecha: 11-Jul
Precio: USD 5.000.000
Tel: 1137...(ver teléfono)
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Ref.: 2230484
Ip: 186.143.198.10
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